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淺談大型超市停車問題研究

文章出處:陜西東龍建設(shè)工程監(jiān)理有限公司責(zé)任編輯:億誠(chéng)建設(shè)查看手機(jī)網(wǎng)址
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1、停車設(shè)施改擴(kuò)建國(guó)內(nèi)研究

停車設(shè)施就是提供各種機(jī)動(dòng)車輛(車高度不超過2.2米)停放、有專人保管并收取一定管理費(fèi)用的場(chǎng)所,簡(jiǎn)稱停車場(chǎng)。

停車設(shè)施根據(jù)建造類型和規(guī)模的不同,主要分為以下四類:

1) 路內(nèi)停車場(chǎng)。將車輛按指定位置停放。優(yōu)點(diǎn)是方便、快捷、節(jié)約停取車時(shí)間;不足是隨意性強(qiáng),易引起車輛剮蹭并造成交通擁堵,安全性不高。

2) 地面停車場(chǎng)。優(yōu)點(diǎn)是有專門停車的場(chǎng)地,車輛集中停放、有專人看管、停車較方便、快捷,車輛安全較能保證;缺點(diǎn)是所需停車面積大,利用率低。

3) 地下停車場(chǎng)。目前是較常見的停車設(shè)施,通過建設(shè)新建筑,充分利用地下人防設(shè)施,平時(shí)用于停車,地下空間利用率高;缺點(diǎn)是由于地下人防或停車設(shè)施的新建筑的,建設(shè)工期較長(zhǎng),造價(jià)較高。

4) 機(jī)械式停車庫(kù)。優(yōu)點(diǎn)是自動(dòng)化程度高、占地面積較小、建設(shè)工期短、易于管理;缺點(diǎn)是建設(shè)成本較高,對(duì)操作人員要進(jìn)行專門的培訓(xùn),維修、維護(hù)成本大。

2、國(guó)內(nèi)停車設(shè)施改擴(kuò)建的研究

國(guó)內(nèi)在停車設(shè)施研究方面起步較晚,首先在停車需求分析方面,上海城市建設(shè)學(xué)院分別對(duì)上海市區(qū)內(nèi)的車輛停放狀況進(jìn)行了人工實(shí)地問卷調(diào)查,對(duì)停車需求進(jìn)行了分析,建立了基于車輛出行的線性模型和基于土地使用的靜態(tài)交通發(fā)生率模型,并對(duì)社會(huì)停車設(shè)施的選址、停車收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)模式以及管理體制進(jìn)行了詳細(xì)的分析。。

臺(tái)灣專家在“都市停車問題專題研究”報(bào)告中,研究了停車場(chǎng)造型的設(shè)計(jì)問題,分析了造成城市停車難問題的原因,并且提出了相應(yīng)地解決方案。臺(tái)灣科研人員對(duì)建立了“總的社會(huì)成本最小”和“可最大地滿足停車需求”的多目標(biāo)加權(quán)選址模型,給出了模型的求解方法,即“多目標(biāo)”折中規(guī)劃為“單一目標(biāo)”的算法。臺(tái)灣學(xué)者利用了停車設(shè)施服務(wù)水平的影響指標(biāo)對(duì)停車規(guī)劃方案進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)。

香港學(xué)者每三、四年就會(huì)開展一次的停車管理和需求分析,而且根據(jù)分析報(bào)告,改進(jìn)停車泊位的標(biāo)準(zhǔn),提出合理利用停車設(shè)施的方法,以及停車設(shè)施建設(shè)等策略。

進(jìn)入21世紀(jì),中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,大型超市不斷增加,隨著房地產(chǎn)熱的進(jìn)一步發(fā)展,超市作為地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)板塊不可缺少。停車設(shè)施的擴(kuò)建成為首要解決的問題。一方面新建主體建筑按規(guī)范應(yīng)考慮停車設(shè)施作為附屬設(shè)施得到建設(shè);另一方面在超市單建停車設(shè)施。但是,由于超市用地緊張,不可能一味的追求滿足停車需求而大量建設(shè)停車設(shè)施,這既不具有可行性,也不滿足可持續(xù)發(fā)展。

3、超市停車管理措施

規(guī)模較小,停車位供需不平衡,停車設(shè)施嚴(yán)重不足,機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施不能滿足停車需求是大型超市面臨的問題。目前大型超市都采用地面停車的方式,也有少部分大型超市建設(shè)了地下停車場(chǎng),但是這對(duì)大型超市規(guī)模的快速發(fā)展及機(jī)動(dòng)車保有量的急劇增加而言,停車位仍然嚴(yán)重短缺,機(jī)動(dòng)車在大型超市內(nèi)嚴(yán)重堵塞的情況非常普遍。

目前,占路停車的現(xiàn)象很多,各大超市停車場(chǎng)數(shù)量不足,而且存在使用不便,缺乏指示信息等問題,使得路邊停車比例過大,車輛的違章停放對(duì)原本狹窄的道路通行影響非常大,違章占路停車屢禁不止。而且,許多重要的路段,占路停車造成道路通行瓶頸,直接導(dǎo)致交通癱瘓,阻塞了超市道路的交通。

只注重停車收費(fèi),且收費(fèi)口設(shè)在超市出入口,停車管理混亂且缺乏科學(xué)性,造成了停車的隨意性和組織交通的無(wú)序性,使超市內(nèi)交通混亂現(xiàn)象非常嚴(yán)重,存在非常大的交通安全隱患。不能充分利用有效的停車空間,停車設(shè)施布局不合理,而且設(shè)施簡(jiǎn)陋,缺少標(biāo)線、標(biāo)志,與超市環(huán)境協(xié)調(diào)性不好,在很大程度上影響了超市的人文氣氛和景觀。停車管理措施不合理,停車管理混亂,自行車與機(jī)動(dòng)車停放混雜并且存在沖突,周邊單位隨意使用超市的停車場(chǎng),外來(lái)車輛較多,這些都是超市內(nèi)交通混亂的重要原因。目前國(guó)內(nèi)大型超市停車位嚴(yán)重不足,為了解決醫(yī)院停車難問題,現(xiàn)在大多數(shù)綜合性的大型超市主要采用以下一些管理模式:

1) 提高車輛周轉(zhuǎn)率

交通管理部門的研究結(jié)果表明,在超市大門口開辟出租車候車點(diǎn),使出租車在該區(qū)域停車等客以及上下車,便于出租車管理的同時(shí),也改變由于出租車無(wú)序停車,擠占行車道路,造成超市交通阻塞的現(xiàn)象。按現(xiàn)代化就大型超市管理理念,對(duì)超市車流、人流、物流通道進(jìn)行重新規(guī)劃,將車流轉(zhuǎn)運(yùn)、疏導(dǎo)、停車作為規(guī)劃的首要環(huán)節(jié)。將原有停車場(chǎng)地科學(xué)劃分,目的是在方便車輛進(jìn)出的同時(shí),合理增加停車泊位。加強(qiáng)交通疏導(dǎo),設(shè)置交通疏導(dǎo)員,以便指揮、引導(dǎo)車輛進(jìn)出、停車。達(dá)到出入有序,合理停車。完善停車場(chǎng)的管理,添設(shè)電子停車系統(tǒng)。使得停車計(jì)時(shí)、收費(fèi)一卡完成,最大限度的提高管理效率。

2) 盡一切努力增加停車泊位的數(shù)量

除了前面提到的科學(xué)規(guī)劃停車場(chǎng)地,增加泊位外,一些大型超市還采取了以下的方式來(lái)增加停車位:

(1) 在政策允許的范圍內(nèi),大型超市可以和城市管理以及交通管理部門進(jìn)行協(xié)商,在大型超市外道路上劃出合理的臨時(shí)停車位。

(2) 合理使用大型超市附近住宅區(qū)等的停車位,實(shí)現(xiàn)資源共享,根據(jù)時(shí)間差為去超市提供停車泊位。

3) 建設(shè)立體車庫(kù)系統(tǒng),提高停車數(shù)量和效率

為了能夠更有效地解決停車難的問題,大型超市采取建設(shè)立體停車庫(kù)來(lái)改善停車狀況,在車水馬龍、寸土寸金的市中心,它可以根據(jù)空間高度和場(chǎng)地面積來(lái)任意設(shè)置列數(shù)和層數(shù),操作簡(jiǎn)單、建造方便、高密度的“容車率”幾大優(yōu)勢(shì)顯而易見,主要的優(yōu)點(diǎn)總結(jié)如下[20]:

(1) 空間利用率高。平均每輛車占地面積為1~2m,而平面停車場(chǎng)每輛車至少占地25m,所以它的占地面積?。?/p>

(2) 造價(jià)低。立體式車庫(kù)每個(gè)庫(kù)位停車位投資約3萬(wàn)~8萬(wàn)元,而建造平面自走式停車庫(kù)每個(gè)停車位的投資約15萬(wàn)~20萬(wàn)元;

(3) 存取快捷。通常情況下,單次存(取)車時(shí)間小于兩分鐘,另外,它還在改善環(huán)境與防盜性等方面具有無(wú)法比擬的優(yōu)越性。

4、進(jìn)一步研究的問題

隨著大型超市規(guī)模的不斷壯大,停車問題會(huì)越來(lái)越突出,因此應(yīng)該繼續(xù)超市停車問題進(jìn)行深入地研究,主要可以從以下幾個(gè)方面入手:

1) 建立大型超市多元停車場(chǎng)選擇模型和嵌套停車場(chǎng)選擇模型;

2) 應(yīng)該研究和停車相關(guān)法規(guī)相適應(yīng)的地下和地上停車場(chǎng)的選擇模型;

3) 繼續(xù)深入地研究停車誘導(dǎo)系統(tǒng);

4) 日益增長(zhǎng)的停車需求和超市有限的停車資源永遠(yuǎn)是一對(duì)矛盾,因此應(yīng)該深入研究提高停車設(shè)施的利用率。

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