江蘇住建廳印發(fā)“建設(shè)工程新冠疫情防控費用計取指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”
江蘇住建廳印發(fā)“建設(shè)工程新冠疫情防控費用計取指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”
今年以來,為有效防控新冠疫情,部分工程項目建設(shè)因采取防控措施導(dǎo)致費用增加。7月11日,江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知,根據(jù)《民法典》以及有關(guān)法律法規(guī),按照風(fēng)險分擔(dān)原則,對建設(shè)工程新冠疫情防控費用的計取提供指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程新冠疫情防控費用計取指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知
蘇建函價〔2022〕333號
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委),各有關(guān)單位:
今年以來,為有效防控新冠疫情,部分工程項目建設(shè)因采取防控措施導(dǎo)致費用增加,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律法規(guī),按照風(fēng)險分擔(dān)原則,對建設(shè)工程新冠疫情防控費用的計取,制定如下指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):
一、建設(shè)工程新冠疫情防控費用由新冠疫情常態(tài)化防控費和新冠疫情防控增加費組成。新冠疫情常態(tài)化防控費是按照《關(guān)于印發(fā)房屋市政工程常態(tài)化疫情防控指南的通知》(蘇建函質(zhì)安〔2021〕606號)實施的措施費用;新冠疫情防控增加費是在常態(tài)化疫情防控措施基礎(chǔ)上,由于各地疫情動態(tài)防控采取特別措施而增加的費用。
二、新冠疫情常態(tài)化防控費由承包人向發(fā)包人提供常態(tài)化疫情防控方案,經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)價后,作為總價措施項目費由發(fā)包人承擔(dān)。合同有約定的,按合同約定執(zhí)行。
新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單列項和參考費率見附件。
三、新冠疫情防控增加費作為非常態(tài)、突發(fā)情況下發(fā)生的費用,主要包含內(nèi)容和費用承擔(dān)原則如下:
(一)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用
1. 按疫情防控要求工地停工期間必要的管理人員和安保人員的工資;
2. 按疫情防控要求工地停工后復(fù)工,復(fù)工后的工程清理、修復(fù)費用;
3. 增加核酸檢測頻次所發(fā)生的自費檢測費用、來回交通費用;
4. 施工現(xiàn)場加強消殺、增加防疫管理人員、增加防疫物資發(fā)放費用;
5. 疫情防控部門要求對從低風(fēng)險地區(qū)到項目所在地的管理人員和工人進(jìn)行隔離,發(fā)生的隔離費用和隔離期間的人員工資;
6. 工期順延后,發(fā)包人要求趕工的,發(fā)生的趕工費用。
(二)由發(fā)包人和承包人協(xié)商分擔(dān)的費用
1. 除必要的管理人員和安保人員外,其余施工企業(yè)管理人員和工人因疫情防控工地停工,封閉在施工現(xiàn)場期間的工資;
2. 按疫情防控要求工地停工期間的機(jī)械停滯、周轉(zhuǎn)材料、臨時設(shè)施費用;
3. 由于交通管控,材料設(shè)備、機(jī)械和人員不能及時進(jìn)場以及核酸檢測頻次增加占用施工時間,施工現(xiàn)場發(fā)生的降效費用;
4. 因交通管控,材料設(shè)備運輸受限,發(fā)生交通管控路口的接引費用。
(三)承包人應(yīng)做好企業(yè)實際發(fā)生的費用成本情況的記錄,收集書面證明資料,及時辦理簽證,計價時不計取管理費和利潤,不適用投標(biāo)下浮率。對于協(xié)商分擔(dān)部分,按照發(fā)包人承擔(dān)比例不低于50%的原則計價。隔離、停工、窩工期間的人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照《江蘇省工資支付條例》規(guī)定執(zhí)行。
(四)新冠疫情防控增加費計入其他項目費,只計取稅金。
四、因疫情防控政策加強影響工期的,按照以下原則順延:
1. 工地停工天數(shù)根據(jù)疫情防控要求的停工、可復(fù)工時間計算,工期順延。因承包人疫情防控方案不到位,不能及時復(fù)工造成的工期延誤,由承包人承擔(dān)。
2. 由于材料設(shè)備、機(jī)械、人員不能及時進(jìn)場以及核酸檢測頻次增加,造成工地窩工、施工降效的,發(fā)承包雙方根據(jù)項目具體情況協(xié)商確定工期順延天數(shù)。
五、對可能發(fā)生的人工、材料設(shè)備、機(jī)械價格的波動,發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。
六、方艙醫(yī)院等疫情防控應(yīng)急搶建項目宜采用成本加酬金合同形式。確定工程造價時應(yīng)充分考慮人工、材料、機(jī)械大量集中投入對成本的影響,以及疫情防控、趕工、降效等費用。
七、本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。我省在建、擬建及已完工但未完成竣工結(jié)算的建設(shè)工程,新冠疫情防控費用計取和工期調(diào)整可參照本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各市可根據(jù)本地區(qū)實際情況制定具體實施辦法。已完成竣工結(jié)算的工程,不適用本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
附件:
1.新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單
2.新冠疫情常態(tài)化防控費取費標(biāo)準(zhǔn)表
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年7月11日
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!