江蘇:印發(fā)《建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準》,即日起施行!
江蘇:印發(fā)《建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準》,即日起施行!
近日以來,江蘇多地新增確診病例,其中無錫較為嚴重,有一個工地[碩放街道錦碩苑二期片區(qū)(東北至錦碩苑二期工地,西至南星路,南至墻宅路)]列入中風險地區(qū)。
昨天,省廳發(fā)布《關于印發(fā)建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準的通知》,本指導標準自發(fā)布之日起施行。
省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)建設工程新冠疫情防控費用計取指導標準的通知
蘇建函價〔2022〕333號
各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設局(建委),各有關單位:
今年以來,為有效防控新冠疫情,部分工程項目建設因采取防控措施導致費用增加,根據《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規(guī),按照風險分擔原則,對建設工程新冠疫情防控費用的計取,制定如下指導標準:
一、建設工程新冠疫情防控費用由新冠疫情常態(tài)化防控費和新冠疫情防控增加費組成。新冠疫情常態(tài)化防控費是按照《關于印發(fā)房屋市政工程常態(tài)化疫情防控指南的通知》(蘇建函質安〔2021〕606號)實施的措施費用;新冠疫情防控增加費是在常態(tài)化疫情防控措施基礎上,由于各地疫情動態(tài)防控采取特別措施而增加的費用。
二、新冠疫情常態(tài)化防控費由承包人向發(fā)包人提供常態(tài)化疫情防控方案,經發(fā)包人簽證認價后,作為總價措施項目費由發(fā)包人承擔。合同有約定的,按合同約定執(zhí)行。
新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單列項和參考費率見附件。
三、新冠疫情防控增加費作為非常態(tài)、突發(fā)情況下發(fā)生的費用,主要包含內容和費用承擔原則如下:
(一)應當由發(fā)包人承擔的費用
1. 按疫情防控要求工地停工期間必要的管理人員和安保人員的工資;
2. 按疫情防控要求工地停工后復工,復工后的工程清理、修復費用;
3. 增加核酸檢測頻次所發(fā)生的自費檢測費用、來回交通費用;
4. 施工現場加強消殺、增加防疫管理人員、增加防疫物資發(fā)放費用;
5. 疫情防控部門要求對從低風險地區(qū)到項目所在地的管理人員和工人進行隔離,發(fā)生的隔離費用和隔離期間的人員工資;
6. 工期順延后,發(fā)包人要求趕工的,發(fā)生的趕工費用。
(二)由發(fā)包人和承包人協商分擔的費用
1. 除必要的管理人員和安保人員外,其余施工企業(yè)管理人員和工人因疫情防控工地停工,封閉在施工現場期間的工資;
2. 按疫情防控要求工地停工期間的機械停滯、周轉材料、臨時設施費用;
3. 由于交通管控,材料設備、機械和人員不能及時進場以及核酸檢測頻次增加占用施工時間,施工現場發(fā)生的降效費用;
4. 因交通管控,材料設備運輸受限,發(fā)生交通管控路口的接引費用。
(三)承包人應做好企業(yè)實際發(fā)生的費用成本情況的記錄,收集書面證明資料,及時辦理簽證,計價時不計取管理費和利潤,不適用投標下浮率。對于協商分擔部分,按照發(fā)包人承擔比例不低于50%的原則計價。隔離、停工、窩工期間的人員工資標準按照《江蘇省工資支付條例》規(guī)定執(zhí)行。
(四)新冠疫情防控增加費計入其他項目費,只計取稅金。
四、因疫情防控政策加強影響工期的,按照以下原則順延:
1. 工地停工天數根據疫情防控要求的停工、可復工時間計算,工期順延。因承包人疫情防控方案不到位,不能及時復工造成的工期延誤,由承包人承擔。
2. 由于材料設備、機械、人員不能及時進場以及核酸檢測頻次增加,造成工地窩工、施工降效的,發(fā)承包雙方根據項目具體情況協商確定工期順延天數。
五、對可能發(fā)生的人工、材料設備、機械價格的波動,發(fā)承包雙方應按照合同約定的價款調整的相關條款執(zhí)行。
六、方艙醫(yī)院等疫情防控應急搶建項目宜采用成本加酬金合同形式。確定工程造價時應充分考慮人工、材料、機械大量集中投入對成本的影響,以及疫情防控、趕工、降效等費用。
七、本指導標準自發(fā)布之日起施行。我省在建、擬建及已完工但未完成竣工結算的建設工程,新冠疫情防控費用計取和工期調整可參照本指導標準執(zhí)行。各市可根據本地區(qū)實際情況制定具體實施辦法。已完成竣工結算的工程,不適用本指導標準。
附件: 1.新冠疫情常態(tài)化防控費工程量清單.pdf
2.新冠疫情常態(tài)化防控費取費標準表 .pdf
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2022年7月11日
(此件公開發(fā)布)
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